12月7日早間，富力地產(chǎn)（02777.HK）公告稱，將出售廣州國際機場富力綜合物流園30%股權(quán)給黑石集團。

公告稱，2021年12月6日，賣方（富力地產(chǎn)(香港)有限公司）與買方（Sonic Holdings I Limited，為Blackstone Inc.聯(lián)屬的基金附屬公司）簽署協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，賣方同意出售，買方同意根據(jù)該協(xié)議條款及條件并在其規(guī)限下購買股權(quán)。資料顯示，買方為黑石集團的基金附屬公司。

公告稱，富力地產(chǎn)將從出售事項收取現(xiàn)金付款約12.63億元人民幣，董事會擬將出售事項所得款項凈額用于降低負(fù)債水平及用作集團一般營運資金。

交易完成后，富力地產(chǎn)將不再擁有目標(biāo)集團（存續(xù)公司及其附屬公司，包括空港物流、鼎富及華維）及該物業(yè)的任何股權(quán)或所有權(quán)益。

至此，黑石集團總計以82.63億元將廣州國際機場富力綜合物流園100%股權(quán)全部收購。

資料顯示，該物業(yè)為廣州國際機場富力綜合物流園，位于廣州市花都區(qū)華東縣，占地1470畝（約98萬平方米），計劃總建筑面積為超過120萬平方米。目前落成的高標(biāo)準(zhǔn)倉庫、廠房及冷庫可出租面積約88.98萬平方米，配套設(shè)施也已落成，未開發(fā)的倉庫凈用地面積約210畝（約14萬平方米）。

事實上，富力地產(chǎn)曾在今年初將該物業(yè)70%的股權(quán)出售給了黑石集團。

1月20日，黑石集團宣布，完成了11億美元（約合70億元人民幣）從富力集團收購粵港澳大灣區(qū)內(nèi)最大的城市物流園區(qū)，黑石房地產(chǎn)機會型基金將持有該物流園區(qū)70%的股權(quán)，富力集團的全資子公司富力地產(chǎn)將持有剩余的30%股權(quán)。該筆交易完成后，黑石集團在中國的物流投資組合大幅擴張了近三分之一，達到5300萬平方英尺（約492萬平方米）。

早在2020年11月10日，富力地產(chǎn)就曾對外表示，公司的全資附屬公司富力地產(chǎn)（香港）與 黑石集團（The Blackstone Group）聯(lián)屬的基金附屬公司、目標(biāo)公司及合并附屬公司就轉(zhuǎn)讓廣州市國際機場富力綜合物流園70%的股權(quán)簽訂了合并協(xié)議，總代價為44.1億元。但之后雙方調(diào)整了收購價格，收購價格從44.1億元調(diào)至11億美元。

對于上述這筆交易，富力地產(chǎn)當(dāng)時在公告中表示，合并事項使富力地產(chǎn)得以貨幣化其在該物業(yè)自投資后一段時間累計的投資價值，降低資產(chǎn)負(fù)債比率，從而增加集團財務(wù)靈活性，并增強其把握未來發(fā)展及投資機遇的能力。此外，預(yù)計合并事項將為集團帶來戰(zhàn)略利益，由于集團預(yù)期與黑石集團建立長期合作關(guān)系，以投資及管理該等物業(yè)，從而增強企業(yè)形象并支援該物業(yè)的增長及發(fā)展。