倉庫選址要遵循三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，兩個(gè)因素；

   首先，我們先說說倉庫選址的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

   基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)      硬性標(biāo)準(zhǔn)     升值空間

基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)于倉庫選址的基本要求，基本要求達(dá)到的越多，運(yùn)營(yíng)便利性越高。

選擇前提：

證照：這是倉庫選擇的基礎(chǔ)條件，房產(chǎn)證、土地證、建筑規(guī)劃許可證，租賃倉庫你肯定不希望自己整天搬家；

消防手續(xù)，消防手續(xù)是保險(xiǎn)的必要條件、市受災(zāi)消防大隊(duì)查詢到備案非常必要；

票據(jù)：合同簽約中要注意開具的票據(jù)是否是倉儲(chǔ)業(yè)租賃票據(jù)，比例占多少，部分業(yè)務(wù)開60%租賃票、40%物業(yè)管理票，這些合同藥店都要關(guān)注；

硬性標(biāo)準(zhǔn)是倉庫選址中必須達(dá)到的條件，滿足這些條件后才能保證倉庫有可提升的空間。

01 基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)

1.交通運(yùn)輸能力

倉庫物流中心必須具備方便的交通運(yùn)輸條件，最好靠近交通樞紐進(jìn)行布局。

緊臨港口、交通主干道樞紐、鐵路編組站或機(jī)場(chǎng)，有兩種以上運(yùn)方式相連接；

2.周邊公共設(shè)施

倉庫物流中心的所在地，要求城市的道路、通訊等公共設(shè)施齊備有充足的供電、水、熱、燃?xì)獾哪芰Γ?/p>

周邊設(shè)施能保證倉庫作業(yè)人員的辦公、生活問題

3.倉庫是平面布局

倉庫越接近正方形越好布局，作業(yè)效率越高。

 樓庫需要重點(diǎn)考慮布局問題，和樓上、樓下貨物的流動(dòng)需求，以及樓庫的改造空間。

4倉庫設(shè)施設(shè)備

5.消防設(shè)施

  倉庫具有配合達(dá)到消防需求的消防設(shè)施；

  有消防部門的消防驗(yàn)收合格證。

6、安全管理

7.倉庫立柱要求

  庫內(nèi)立柱最好只有一排，而且要保證立柱的絕對(duì)平行，便于庫區(qū)的規(guī)劃跟合理的利用庫區(qū)空間；

  立柱上方還要拉上平行的鋼絲繩，便于晚間作業(yè)時(shí)照明設(shè)備的懸掛。

02 硬性標(biāo)準(zhǔn)

1.地面要求

地面要硬質(zhì)地面，最好環(huán)氧地坪，便于庫內(nèi)作業(yè)時(shí)作業(yè)工具的使用，同時(shí)減少灰塵雜質(zhì)的產(chǎn)生，便于衛(wèi)生整理、保證庫內(nèi)貨物的質(zhì)量。

2.倉庫高度

2.1 倉庫要夠高，便于貨架的搭建、防盜； 

2.2 保證倉庫的采光，倉庫的頂端跟四周都要按有采光板，便于白天的作業(yè)，節(jié)省升本。

3.當(dāng)?shù)刂С职惭b電信、聯(lián)通雙線網(wǎng)絡(luò)

4.倉庫月臺(tái)

4.1 倉庫最好是環(huán)形月臺(tái)，最低要求是雙側(cè)月臺(tái)，便于貨物的吞吐；

4.2 月臺(tái)高度要與公司車輛高度相吻合，便于作業(yè)；

4.3 月臺(tái)具有防雨設(shè)施，保證貨物吞吐時(shí)的質(zhì)量

5.倉庫人員招聘能力

當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ恼衅改芰?，人口密集程度達(dá)到縣級(jí)市的程度；

當(dāng)?shù)剡m齡勞動(dòng)力男女比例均衡，保持在1.1:1左右的正常值；

還要考慮當(dāng)?shù)剡m齡勞動(dòng)力的文化程度

6.倉庫操作能力

7、倉庫電源與充電樁：

倉庫本身的變壓器容量是多少？是否有當(dāng)?shù)毓╇姴块T的正式票據(jù)，電壓是多少，是否滿足叉車380伏安的充電要求；

倉庫是否有充電樁設(shè)施，是快充還是慢充、有沒有波峰波谷的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，能同時(shí)?？慷嗌傩履茉窜囕v？還有倉庫住宿、就餐、網(wǎng)絡(luò)、加油等問題：

倉庫還能有升值空間？在此說的升值空間，可不僅僅是說房地產(chǎn)行業(yè)的升值空間，主要是要看倉庫的可利用程度！

1.可適應(yīng)公司業(yè)務(wù)的發(fā)展

  倉庫的建設(shè)應(yīng)考慮到公司業(yè)務(wù)的發(fā)展

  具備可利用空間（儲(chǔ)備庫區(qū)）

2.有足夠的空間可安裝自動(dòng)化設(shè)備

3.有足夠的空間能夠安裝高位貨架

說到倉庫的升值空間，對(duì)于有些土豪公司來說還要考慮倉庫的地面跟空間是否支持機(jī)器人作業(yè)哦！

4.倉庫提供的服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

其次，我們?cè)購(gòu)膸靸?nèi)跟庫外兩個(gè)因素說一下倉庫選址：

庫內(nèi)因素

1.地面承重能力

庫內(nèi)的地面承重能力對(duì)倉庫的存儲(chǔ)至關(guān)重要，如果每個(gè)托盤重1噸，采用5層高的貨架，那么地面的承受重量是3噸，如果是ASRS那種高位貨架，那地面的承重能力會(huì)更大，到庫內(nèi)時(shí)，最好是請(qǐng)貨架供應(yīng)商做力學(xué)核算

2.柱間距

所謂柱間距，柱間距會(huì)直接影響到未來貨架的布局，不合理的柱間距會(huì)導(dǎo)致貨架的布局時(shí)，浪費(fèi)很多的場(chǎng)地，影響未來的作業(yè)效率。柱間距具體多少合適，這主要看貨架的選擇、及貨架通道的寬度有關(guān)，一般柱間距會(huì)選擇在25*15米之間，過寬的柱間距會(huì)大大影響倉庫的造價(jià)。

3.庫門與裝卸平臺(tái)數(shù)量

庫外因素

1.自然環(huán)境因素

1.1 地質(zhì)條件

主要考慮地面的承載能力，如地下有淤泥層、流沙層、松土層等不良地質(zhì)環(huán)境則不適合建倉庫。

1.2 氣象條件

主要考慮，年降水量，空氣濕度、風(fēng)力、霜期長(zhǎng)短、凍土?xí)r間長(zhǎng)短等。

1.3 水文條件

遠(yuǎn)離河流的上下游或上溢的地下水區(qū)域，地下水位不能過高，干枯河道、河灘也不適宜建倉庫。

1.4 地形條件

倉庫建在地勢(shì)高、地形平坦的地方，盡量避開山區(qū)和陡坡地，最好選長(zhǎng)方形或正方形。

2.經(jīng)營(yíng)環(huán)境因素

2.1 政策環(huán)境背景

當(dāng)?shù)厥欠裼袃?yōu)惠的物流產(chǎn)業(yè)扶持政策，這將對(duì)物流費(fèi)用產(chǎn)生巨大的影響，同事還要考慮當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力素質(zhì)的高低。

2.2 商品特性

不同的商品特性，選擇不同的倉庫外部環(huán)境。

2.3 物流費(fèi)用

倉庫盡可能的選在在物流服務(wù)需求地，一便縮短運(yùn)輸距離，降低運(yùn)輸費(fèi)用。

2.3 服務(wù)水平

還要考慮到客戶對(duì)倉庫提出需求時(shí)，倉庫能夠提供讓客戶滿意的服務(wù)。

3.基礎(chǔ)設(shè)施狀況

3.1 交通條件；

交通條件良好，靠近城市主要干道，或者高速入口。

3.2 公共設(shè)施狀況。

要求城市道路暢通、通信發(fā)達(dá)，有充足的水、電、熱、氣供應(yīng)能力。