2025年一季度，普洛斯中國在供應鏈、大數(shù)據(jù)、新能源三大領域基礎設施運營及相關產(chǎn)業(yè)服務方面表現(xiàn)穩(wěn)健，物流及產(chǎn)業(yè)基礎設施租賃勢頭走強，園區(qū)運營及智慧冷鏈服務不斷拓客，數(shù)據(jù)中心業(yè)務在資產(chǎn)證券化、智算服務及綠色運營等方面取得多項突破，新能源業(yè)務并網(wǎng)規(guī)模持續(xù)擴張。

普洛斯中國區(qū)常務副董事長、執(zhí)委會主席諸葛文靜表示：“一季度，得益于經(jīng)濟回升和政策利好，消費市場活力提振，內(nèi)需增長勢頭強韌。因此，物流基礎設施及智算需求走強，新能源服務需求活躍，新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展動能凸顯。普洛斯依托優(yōu)質(zhì)基礎設施底盤，不斷夯實智慧、高效的資產(chǎn)運營和產(chǎn)業(yè)服務能力，助力客戶拓寬產(chǎn)業(yè)護城河，支持區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，為投資人創(chuàng)造可持續(xù)的長期價值?！?/p>

消費提振驅動倉儲市場需求

物流及產(chǎn)業(yè)設施發(fā)展勢頭強韌

一季度，普洛斯中國物流及產(chǎn)業(yè)基礎設施簽訂租約超過2,500個，新簽租約面積600萬平方米1，與去年同期相比增長16%，在生活時尚、食品冷鏈、汽車及智能制造等多個行業(yè)持續(xù)深化客戶合作。

在國內(nèi)提振消費、市場回暖的背景下，一季度中國倉儲行業(yè)表現(xiàn)活躍，尤其是消費行業(yè)倉儲需求表現(xiàn)亮眼。普洛斯與多家民生消費相關企業(yè)客戶新簽續(xù)簽租約，涵蓋物流倉儲、生產(chǎn)研發(fā)、運營基地等多元場景，滿足客戶在供應鏈效率提升、業(yè)務擴容升級及數(shù)字化轉型方面的多樣化需求。

普洛斯臨港國際物流園與一家國際知名傳媒娛樂集團擴大合作，支持該企業(yè)中國區(qū)供應鏈運營中心的擴容升級，提升供應鏈效率；普洛斯上海新西北物流園主體結構全面封頂，成功完成更新升級，并且在一季度與食品冷鏈運營企業(yè)新簽面積近5萬平方米的租約，支持該企業(yè)為全球知名連鎖商超客戶提供倉配一體化冷鏈運營服務；普洛斯金華鷹鵬物流園落地了頭部新能源汽車品牌全國總倉項目，作為客戶全國備件網(wǎng)絡的首個樞紐，高效應對銷量增長帶來的倉儲需求。

普洛斯臨港國際物流園

科創(chuàng)載體方面，普洛斯紹興環(huán)普產(chǎn)業(yè)園二期迎來全球高端消費電子與智能制造公司追覓科技，作為追覓長三角產(chǎn)業(yè)基地一期的智能制造綜合載體，承載其自研智能家居機器人的生產(chǎn)制造，并配套辦公、運營及物流倉儲功能；普洛斯杭州環(huán)普研創(chuàng)園引入某家庭清潔領域龍頭企業(yè)，共同打造其首個電商直播運營基地。

普洛斯紹興環(huán)普產(chǎn)業(yè)園

普洛斯資產(chǎn)運營服務ASP繼續(xù)發(fā)力IFM（綜合設施管理）業(yè)務，與寶馬集團合作，為其位于上海及北京的研發(fā)中心與體驗中心項目提供全套IFM服務，服務場景延伸至研發(fā)車間、工廠、寫字樓以及面向公眾開放的類商業(yè)業(yè)態(tài)。此外，普洛斯ASP還與某連鎖便利店品牌自有園區(qū)、北京東南高速公路智慧物流港項目一期、甘肅公航旅金融倉儲基地二期及焦作低碳數(shù)智物流樞紐基地項目簽約智慧園區(qū)服務。

旗下專注高品質(zhì)食品物流的智慧冷鏈企業(yè)普冷持續(xù)拓展與商超、餐飲、食品品牌客戶的合作，包括與一家全球薯條領軍品牌持續(xù)推進貨代領域合作，助力將國產(chǎn)冷凍薯條出口至亞太各國；與某日本著名餐飲品牌新增華北區(qū)域合作，與多家乳制品頭部企業(yè)擴大倉儲、干線運輸和配送合作范圍。3月，在普冷負責運營的中潤嘉興乍浦庫內(nèi)，嘉興港綜合性指定監(jiān)管場地通過海關總署驗收，開始投入使用。

首支數(shù)據(jù)中心基金完成募集

智慧綠色雙引擎推進智算基建

一季度，普洛斯中國數(shù)據(jù)中心收益基金一期完成募集，投資規(guī)模約26億元人民幣，投資于普洛斯投資開發(fā)、運營管理、并且業(yè)績穩(wěn)健的大型數(shù)據(jù)中心項目。該基金為普洛斯推出的首個數(shù)據(jù)中心主題投資策略，私募基金投資策略拓展到算力基礎設施品類。該品類新基金將繼續(xù)募集，加強資本循環(huán)，不斷擴大數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)管理規(guī)模。

客戶服務方面，普洛斯數(shù)據(jù)中心持續(xù)打造綠色低碳和智能運營的智算數(shù)據(jù)中心，高效響應客戶業(yè)務增長需求。一季度，普洛斯數(shù)據(jù)中心強化自主創(chuàng)新，面向智算中心研發(fā)全新智能技術和方案，并成功落地首個綠證交易，持續(xù)推進綠色智算中心建設。

為滿足智算中心的制冷需求，普洛斯數(shù)據(jù)中心自主研發(fā)智算中心“靈熵”控制系統(tǒng)，即通過部署AI控制器，實現(xiàn)對數(shù)據(jù)中心精密空調(diào)秒級響應控制，保障智算中心的穩(wěn)定性和可靠性；整合互聯(lián)網(wǎng)帶寬、云線路、專線服務、基礎資源服務及IT增值等服務，打造“一站式智算服務體系”。

普洛斯北京亦莊數(shù)據(jù)中心在一季度成功落地了首個綠證交易，實現(xiàn)可再生能源綠色電力使用比例達總用電量的70%，年均可減少二氧化碳排放超4萬噸，支持客戶推進“雙碳”目標。 

3月，普洛斯常熟東南數(shù)據(jù)中心憑借行業(yè)領先的設計建設與運營能力，榮獲“2024年度數(shù)據(jù)中心實施樣板項目”獎項。本次獲獎的是為某社交電商平臺客戶定制打造的普洛斯常熟東南數(shù)據(jù)中心一期C棟II期，支持客戶首次完成云端數(shù)據(jù)向自建機房的遷移，以滿足其快速增長的算力需求。

新能源并網(wǎng)規(guī)模持續(xù)增長

創(chuàng)新模式助力綠色經(jīng)濟發(fā)展

一季度，多個新能源基礎設施項目并網(wǎng)，在管的累計并網(wǎng)容量增至1GW（吉瓦），在建項目規(guī)模超過300MW（兆瓦）。

新并網(wǎng)代表項目包括由普洛斯新能源投資、開發(fā)和運營管理的吳江東太湖漁光互補項目，裝機容量29.9MW，投運后預計年發(fā)電量約達3,650萬kWh（千瓦時），是蘇州市迄今已投運的最大規(guī)模漁光互補項目。該項目采用“上可發(fā)電、下可養(yǎng)殖”，以“光伏+土地復合利用”的創(chuàng)新模式，極大提高了對原有土地資源的開發(fā)和利用，對蘇州的能源結構優(yōu)化、環(huán)境保護、鄉(xiāng)村振興等多方面的發(fā)展起到了積極的推動作用。

普洛斯吳江東太湖漁光互補項目

普洛斯與保碧新能源合作的洛能資本在一季度完成新能源開發(fā)基金一期首次擴募，投資于優(yōu)質(zhì)工商業(yè)分布式光伏、分散式風電等新能源基礎設施資產(chǎn)，資產(chǎn)開發(fā)規(guī)模將進一步提升。

依托卓越運營

取得強健財務表現(xiàn)

普洛斯中國依托穩(wěn)健堅韌的運營，2024年財務表現(xiàn)強健。經(jīng)常性業(yè)務的利潤保持強勁，經(jīng)營息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）2達33.87億元人民幣，較去年同期可比數(shù)據(jù)增長超5%。 

上市的普洛斯REIT 2025年一季度總收入約10,870.19萬元，可供分配金額約8,282.59萬元。期末平均簽約出租率超過90%，同比提升6個百分點，運營平穩(wěn)。上市以來，普洛斯REIT已完成分紅11次，累計分配金額11.26億元。

深耕供應鏈、大數(shù)據(jù)、新能源新型基礎設施及產(chǎn)業(yè)服務的核心領域，普洛斯通過高效投資與卓越運營，助力客戶提升競爭力、把握市場機遇的同時，為推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展和綠色轉型積極貢獻力量。